От каких факторов зависит конечная цена в проекте коттеджа

Выбирая проект коттеджа, каждый заказчик хочет видеть свой дом красивым, удобным, многофункциональным, долговечным. При этом справедливо желание, чтобы при всех качествах дом был недорогим или хотя бы знать, за что конкретно, уплачены деньги. Определившись с критериями, которыми должен соответствовать коттедж, такими как:

• Месторасположение;
• Применяемая конструкция и строительные материалы;
• Объемно-планировочное решение;
• Исполнитель рабочей документации;

Заказчик должен знать из каких частей состоит проект и сколько стоит выполнение каждой такой части. Общая стоимость готового к эксплуатации коттеджа подсчитывается путем сложения стоимости составляющих его конструктивных элементов и инженерных коммуникаций.

Текстовая часть

Обычно этот раздел называется «пояснительная записка», которая в общих чертах знакомит с внешним видом коттеджа, зависимости его от особенностей рельефа местности. Здесь же обосновывается целесообразность применения конкретных конструкций, материалов, архитектурно-планировочных решений.

Графическая часть

Здесь дается представление об экстерьере коттеджа, расположении жилых и хозяйственных помещений, других технических решениях. Сюда входят:

• План цокольного этажа или подвала;
• План первого этажа;
• План мансарды или следующих этажей, если название «коттедж» только название, но не классический вариант сооружения;
• Чертеж мансардной части;
• План инженерных коммуникаций;
• Фасад разных сторон.

Кроме этого в графической части имеется конструктивный раздел, где поданы чертежи самых важных конструктивных элементов:

• Стеновых конструкций;
• Основных узлов крыши и кровли;
• Фундаментов в разрезе;
• Балконов, козырьков, лестниц, других элементов;
• Все чертежи должны быть снабжены спецификациями.

Но кроме всего перечисленного, самым важным и детализированным является блок архитектурно-строительных решений.
Чертежи, составляющие этот раздел, отображают концепцию коттеджа в целом, и отдельные его элементы. Эта часть проекта должна отображать в цифрах параметры дома. Опираясь на вышеуказанное и зная, как образуется цена нового строения, не составляет труда, сидя перед монитором компьютера, подсчитать в какую сумму обойдется строительство коттеджа.