Перед тем, как приступить к строительству индивидуального дома, будущие застройщики знакомятся с различными проектами. Каким бы ни был хорошим проект, но все-же многим хочется что-то добавить или убрать, изменить, увеличить, уменьшить и т.д.
После просмотра множества типовых или эксклюзивных проектов приходит решение заказать индивидуальный проект, даже несмотря на то, что он обойдется гораздо дороже. Но высокие расценки на такой проект – это единственный минус его.
В Москве работают несколько типов проектных организаций с различным подходом к ценообразованию, качеству работ и срокам изготовления документации. В организацию какого типа удобнее обратиться, должен решить заказчик.
После просмотра множества типовых или эксклюзивных проектов приходит решение заказать индивидуальный проект, даже несмотря на то, что он обойдется гораздо дороже. Но высокие расценки на такой проект – это единственный минус его.
Куда обратится будущему домовладельцу
Понятно, что заказывать проект нужно в архитектурно-дизайнерской мастерской, где занимаются проектированием специалисты. Но специалисты бывают разные – хорошие и «с именем», и другие, мягко говоря, молодые и неопытные. Вероятность наткнуться на специалиста низкой квалификации существует. Если будет сделаны неверно расчеты или геологические изыскания, то как при строительстве, так и в ходе эксплуатации могут возникнуть проблемы и неприятности.В Москве работают несколько типов проектных организаций с различным подходом к ценообразованию, качеству работ и срокам изготовления документации. В организацию какого типа удобнее обратиться, должен решить заказчик.
Типы проектных мастерских
- Архитектурно-дизайнерская организация «с именем». Здесь небольшой штат, несколько известных людей, имя которых внушает уважение. Предлагают высококачественные эксклюзивные проекты, но самостоятельно выполняют только архитектурную часть, остальные части проекта – подрядчики;
- Комплексные проектные бюро. Частные компании, в штате которых специалисты всех строительных направлений, и весь комплекс проектных работ выполняют своими силами;
- Архитектурные мастерские. Имеют небольшой штат сотрудников, занимаются исключительно архитектурой зданий, остальные части проекта выполняют подрядчики. От «именитых» отличаются тем, что цены на продукцию устанавливают гораздо демократичнее;
- Компании узкопрофильные. Обратиться в такую организацию желательно тем, кто хочет сделать какой-то акцент в своем будущем доме – сложную конструкцию, нетрадиционные решения, своеобразные инженерные коммуникации и т.д. Положительная сторона – разумные цены + высокое качество. Отрицательная – отсутствие комплексных проектных решений;
- Частные специалисты – одиночки. Заказывая проект индивидуального дома у таких специалистов, велика вероятность срыва сроков исполнения документации. Обычно, работают таким образом люди узкой специализации, и к работе над комплексным проектом привлекаются другие независимые исполнители, что приводит к несостыковкам.