Строительство собственного дома – это серьезный момент (можно сказать – поступок) в жизни человека. А для многих – главная цель жизни. Естественно и подход к строительству должен быть достаточно серьезным.
Одним из главных вопросов у будущего застройщика является стоимость дома, а на первых порах – стоимость проекта, которая напрямую зависит от конечной цены самого строения.
Для того, чтобы легче понять стоимость готового дома, в строительстве принято подсчитывать затраты на строительство ценой одного квадратного метра жилой площади.
Таким же способом принять подсчитывать и стоимость проектно-сметной документации – стоимостью квадратного метра площади.
Чем выше цена какой-то отдельной части дома, тем дороже и проектирование его. Далее оказывают влияние такие причины:
Как правило, в среднем по России стоимость проекта индивидуального жилого дома или коттеджа может составить 3-6% от стоимости готового к эксплуатации здания, инженерных сетей, подсобных помещений, благоустройства территории.
Действующие цены на проектирование индивидуальных домов в Москве (приблизительно) за 1м2 площади:
Одним из главных вопросов у будущего застройщика является стоимость дома, а на первых порах – стоимость проекта, которая напрямую зависит от конечной цены самого строения.
Что такое цена дома
Можно по разному представлять и измерять цены на жилой дом. Например: высокие или низкие. Что нужно понимать под определением «высокие» и что значит «низкие»? Ответить на такой вопрос непросто, потому что такие понятия, как «дорого» или «дешево» для каждого человека индивидуальны и относительны.Для того, чтобы легче понять стоимость готового дома, в строительстве принято подсчитывать затраты на строительство ценой одного квадратного метра жилой площади.
Таким же способом принять подсчитывать и стоимость проектно-сметной документации – стоимостью квадратного метра площади.
От чего зависит цена проекта
Сказать однозначно, что цена проекта зависит «от того что…», очень сложно. Индивидуальный дом – значит индивидуальный, и отличается от всех остальных – внешним видом, примененными материалами, конструкцией, «начинкой», и многими другими моментами, каждый из которых имеет свою цену.Чем выше цена какой-то отдельной части дома, тем дороже и проектирование его. Далее оказывают влияние такие причины:
- Статус учреждения;
- Пожелания застройщика;
- Применяемые для строительства материалы;
- Сложность работы, особенности конструкции;
- Стоимость отделочных материалов;
- Неровности рельефа участка.
Как правило, в среднем по России стоимость проекта индивидуального жилого дома или коттеджа может составить 3-6% от стоимости готового к эксплуатации здания, инженерных сетей, подсобных помещений, благоустройства территории.
Действующие цены на проектирование индивидуальных домов в Москве (приблизительно) за 1м2 площади:
- Предварительный эскиз обойдется заказчику в 150 руб;
- Архитектурная часть проекта – 250 руб;
- Архитектурно-строительная часть (АР+КР) – 300 руб;
- Разработка инженерного проекта – 200 руб;
- Сметная документация – 100 руб;
Проектные компании по желанию заказчика предоставляют такие услуги:
- Дополнительный экземпляр поектно-сметной документации стоит 1000 руб;
- Схема генерального плана участка – 2000 руб;
- Паспорт проекта 4-5 тыс. руб.